Maison avec jardin, à Herstal (étage à achever)

In verband met dit goed

Maison unifamiliale à vendre – Herstal (Rue de la Marsalle 4)
Proche de toutes commodités et accès rapide à l’autoroute

Située à Herstal, dans une rue facilement accessible, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel d’aménagement et conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant adapter le bien à son projet de vie. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes autoroutiers.

Le bien se compose:
- Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, accès à la véranda, salon
Un espace de vie convivial avec de larges volumes.
- Premier étage, à achever : cet espace offre une page blanche à l’acquéreur, permettant d’y aménager chambres, salle de bain et/ou bureau selon ses besoins.
- Sous-sol / cave : accès au jardin, deux pièces affectées comme chambres, local technique

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen371 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe vernieuwen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20250831012523
• Primair specifiek energieverbruik236 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik46.223 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning23/07/2018
• Nr. stedenbouwkundige vergunning088/2018

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster KM_C451i26010510110.pdf
• Waterinfo rapport-05-01-2026.pdf
• Gewestplan rapport-05-01-2026.pdf
• Stedenbouw KM_C451i26010510120.pdf
• Plan KM_C451i26010510121.pdf
• EPC Rue de la Marsalle, 4 à 4040 Herstal - 20250831012523.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden (pub)- Conditions de vente - Cahier des charges Biddit - Herstal, rue de la Marsalle 4.pdf