Maison avec piscine à vendre

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Située à Queue-du-Bois sur la commune de Beyne-Heusay, cette maison partiellement rénovée se compose actuellement d’un large « open space » comprenant séjour et cuisine hyper équipée (frigo, congélo, four, micro-ondes, cave à vins, taque induction, hotte, lave-vaisselle et évier). Un hall de nuit mène à 3 pièces de dimensions variables, à une salle de douche et à un débarras.
Un permis d’urbanisme a été délivré en novembre 2021 (validité de 5 ans) quant à la réalisation de deux extensions :
- Une à l’avant afin de créer un hall d’entrée à part entière, agrandir le séjour et l’ouvrir sur le jardin, accueillir un WC supplémentaire et un accès vers le sous-sol.
- L’autre s’installant à l’emplacement de l’abri de jardin actuel pour la création d’une chambre et d’une salle de bain. Le projet prévoit l’accès à cette chambre via une des pièces citées ci-dessus.
Cette maison dispose d’une piscine (chauffée) orientée plein sud. Le relief du jardin étant encore à réaménager, il n’y a aucun doute qu’une fois les travaux réalisés, vous pourrez jouir de ces espaces en toute quiétude.
Un grand garage ainsi qu’une buanderie se trouvent en sous-sol.
Remarques :
- Le bien est vendu en l’état. La conformité urbanistique est à vérifier par l'acquéreur auprès de la commune.
- Présence d’humidité dans le bien.
- Divers matériaux utiles à la poursuite du projet urbanistique sont présents sur place et sont inclus dans la présente vente.
- Un PEB a été établi en 2019 avant travaux. Celui-ci n’est pas représentatif de l’état actuel du bien qui a évolué depuis. Le PEB devra être actualisé par l’acquéreur après travaux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte107m²
• Kadastraal inkomen361 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras
• Zwembad

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster808m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school279m
• Afstand tot treinstation5002m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20190927018001
• Primair specifiek energieverbruik352 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.635 kWh/an
• Andere opmerkingenUn PEB a été établi en 2019 avant travaux. Celui-ci n’est pas représentatif de l’état actuel du bien qui a évolué depuis. Le PEB devra être actualisé par l’acquéreur après travaux. Mode de chauffage actuel principal : poêle à pellets

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie PV électrique rue de Mouscron 61 Queue du Bois.pdf
• EPC PEB rue de Mouscron 61 Queue du Bois.pdf