Maison bel-étage, 4 chambres avec garage et jardin

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Spacieuse maison bel-étage idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, transports).

Composition :
Sous-sol : 3 caves de rangement, cellier et chaufferie.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé, buanderie (+/- 19,5m²), cour couverte/débarras (+/- 19m²), garage 2 voitures (+/- 35m² - porte motorisée), terrasse avec coin barbecue et jardin clôturé.
1er étage : hall avec vestiaire/penderie, cuisine équipée (+/- 15m²), lumineux séjour avec aquarium encastré (+/- 30m²), salle de bain et un bureau (+/- 12m²).
2e étage : hall avec rangements intégrés, 4 chambres (+/- 12,4 m² - 14,5m² - 16,4 m² - 22m²), wc séparé avec coin double lavabo.
3e étage : grenier aménageable de +/- 75m² avec espace machinerie pour l'ascenseur.

Equipements :
Ascenseur desservant 4 niveaux, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudière gaz à condensation), citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, raccordé à l'égout, système d'alarme, vidéophone, cheminée (cassette possible), matériaux de qualité (marbre, ferronneries, vitraux,...).

Divers :
- Libre à l'acte
- Urbanisme : zone d'habitat
- Superficie terrain : 3a 20ca
- Superficie habitable : +/- 230m²
- Installation électrique non conforme
- PEB C (239 kWh/m².an)

Ce bien offre de nombreuses possibilités : grande famille, profession libérale, division en plusieurs entités (sous réserve d'urbanisme), investissement.

Visites sur rendez-vous et renseignements au 0470/99.77.13

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte230m²
• Kadastraal inkomen1.175 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte slaapkamer 422m²

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster320m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250210004645
• Primair specifiek energieverbruik239 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik94.687 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied