Maison bel-étage à Vottem, Rue Ferdinand Nicolay 176

In verband met dit goed

Maison 3 façades bel-étage de 2 chambres – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Située à Vottem, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur d' espaces verts à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un accès au garage ainsi que deux pièces de stockage.
- Au 1er étage : un hall, un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un beau jardin, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement !
État général : Bon
Électricité : Non conforme
PEB : D (CU 20260324038932)
Superficie : 89m² habitables
La maison bénéficie d’une situation pratique à Vottem, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing) Mise à prix : 100.000€

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte89m²
• Kadastraal inkomen743 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant8m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster221m²
• Diepte van het stuk grond22m
• Breedte van de grond aan de straatkant10m
• Oppervlakte terras70m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin70m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260324038932
• Primair specifiek energieverbruik295 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik26.405 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning11/12/1962
• Nr. stedenbouwkundige vergunning107/1962

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan PLN CAD (situation fiscale) - VOTTEM, Rue Ferdinand Nicolay 176.pdf
• Bodemattest BDES (Extrait conforme) - VOTTEM, Rue Ferdinand Nicolay 176.pdf
• Stedenbouw RU - VOTTEM, Rue Ferdinand Nicolay 176_biffé.pdf
• Gewestplan 2026-03-30 DC à la carte - WALFRA - DC (30-03-2026).pdf
• Plan PLN CAD (situation récente) - VOTTEM, Rue Ferdinand Nicolay 176.pdf
• EPC PEB - VOTTEM, Rue Ferdinand Nicolay 176.pdf
• Kadaster MAT CAD - VOTTEM, Rue Ferdinand Nicolay 176_biffé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CCH - VOTTEM, Rue Ferdinand Niclay 176 - PUB.pdf