Maison bel-étage avec grand garage à vendre

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Le bien est composé au RDC : d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures (emplacements actuellement loués), éventuellement servir d'entrepôt, le garge possède également un pont.
Au premier étage : un hall d'entrée, un séjour (27m²), une cuisine (8.7m²) ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : un hall de nuit, 2 chambres (11.31m² et 14m²), un bureau ou petite chambre (7.4m²) et une salle de douche (5m²).
Au sous-sol : une cave (29.30m²).
Le bien est actuellement loué, il n'y a pas de résiliation de bail prévu.
Le revenu cadastral s'élève à 1442 €
PEB E - 20250527004771
Electricité à remettre en conformité.
Châssis double vitrage.
Pour la partie maison : chaudière gaz à condensation + eau chaude sanitaire sur chaudière.
Pour la partie garage : chaudière gaz + eau chaude sanitaire sur boiler électrique.
Bien idéal pour investisseur ou personne souhaitant excercer une profession libérale.
De nombreuses possibilités et grand potentiel.
Proche du centre ville, des galeries commerciales Mediacité/Belle-île, écoles, etc...
N'hésitez pas à faire la visite virtuelle du bien!! ( https://www.youtube.com/embed/oNUN1K56QXo )
ou à nous contacter au 04/342.82.88

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte273m²
• Kadastraal inkomen1.442 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 37m²
• Oppervlakte keuken9m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte kelder29m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster160m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250527004771
• Primair specifiek energieverbruik397 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik108.274 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie RGDP.pdf