Maison cinq chambres avec jardin à rénover

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Cette maison se compose comme suit :
* sous-sol composé de deux caves ;
* rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle-à-manger, salle d'eau avec baignoire et évier, WC séparé, petite pièce servant de cuisine, chaufferie et une pièce supplémentaire ;
* premier étage : hall de nuit desservant deux chambres, une pièce aménagée en cuisine, une salle d'eau avec baignoire et deux éviers ainsi qu'un WC séparé ;
* deuxième étage : hall de nuit distribuant trois chambres.
Le bien est également composé d'un petit jardin situé sur le côté de l'habitation.
Observations : Chauffage central au mazout ; Deux cuves à mazout situées en cave ; Châssis double vitrage en PVC ; Présence de deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, deux chaudières au mazout sans brûleurs et quatre boilers.
! Le bien étant situé en site classé FLORENNES/012/Place d’Hanzinelle, le futur acquéreur devra obtenir une autorisation patrimoniale pour tout acte et travaux extérieurs sur le bien. Il peut s’agir de travaux d’entretien, de travaux conservatoires d’urgence et de travaux de restauration.
Vous trouverez plus de détails sur le site de l’AWaP.
Aucune subvention de l’AWaP ne pourra être sollicitée car le bien n’est pas classé comme monument.
https://agencewallonnedupatrimoine.be/restauration/
SIGNATURE PROCES-VERBAL D'ADJUDICATION LE 20 NOVEMBRE 2026 A 09 HEURES EN L'ETUDE L&D NOT, SOCIETE NOTARIALE, A FLORENNES.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte197m²
• Kadastraal inkomen342 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Eetkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster96m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20260701024097
• Primair specifiek energieverbruik578 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik77.213 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingGebied van de openbare dienstverlening en gemeenschapsvoorzieningen

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedJa

Documenten en bijlagen

• EPC PEB - Place d'Hanzinelle 131A.pdf
• Plan 20261001134056036.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES (néant).pdf
• EPC PEB - Place d'Hanzinelle 131 11.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges avec mentions.pdf