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Situé à Liège, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur. La maison comprend actuellement deux logements distincts, loués sans interruption depuis les années 60-70. Il est important de préciser que cette division ne fait pas l’objet d’un permis spécifique. Toutefois, le bien offre déjà un rendement locatif et présente de nombreux atouts.
L’entrée principale mène à un hall commun desservant les logements ainsi que l’accès aux caves. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace salle à manger, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Cet appartement bénéficie d’un accès direct à la cour et au jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable.
Le premier étage accueille un second logement, composé d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un hall de nuit et d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Le deuxième étage abrite un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L’immeuble est équipé de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’un chauffage au gaz de ville et de compteurs d’eau et de gaz indépendants pour chaque unité. L’installation électrique, quant à elle, n’est pas conforme.
Concernant la performance énergétique, le rez-de-chaussée affiche un PEB de catégorie E, tandis que le logement du premier étage bénéficie d’un PEB de catégorie C.
225.000 €
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