Maison de caractère, annexe 90 m² & jardin Sud

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Idéalement située dans une rue sans issue à faible passage, cette maison à Lustin offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, avec un magnifique extérieur et des matériaux de qualité.
Elle propose de beaux espaces de vie, sublimés par des matériaux nobles : carrelage en pierre bleue, parquet en châtaignier, portes en chêne… Une base chaleureuse et authentique.
Côté technique :
• Chauffage central au mazout
• Panneaux photovoltaïques
• Électricité bi-horaire
• Citerne d’eau de pluie (5.000L) avec robinet extérieur + WC
• Micro-station d’épuration
• Ancien puits à rue (utilisé à l’époque)
?? Atout majeur : une annexe de ±90 m² avec mezzanine, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un espace de vie complémentaire.
?? Orientation plein Sud
?? Superbe jardin arboré, aménagé en différents espaces : terrasse, sentiers, zones de détente… avec une belle vue sur le verger
Une maison offrant calme, charme et potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère.
?? À visiter sans tarder ! Visite avec Hélène au 0477/20.79.78.
? Un bien rare dans un environnement privilégié.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2004
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte212m²
• Kadastraal inkomen1.879 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 318m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte keuken20m²
• Oppervlakte woonkamer43m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Plaatselijke steen

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten10

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster6278m²
• Oppervlakte terras20m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin6.200m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260422041941
• Primair specifiek energieverbruik207 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik58.098 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter