Maison de commerce "4 Saisons"

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L’étude du Notaire Maxime Hanard vous présente cette élégante maison de commerce située dans le cœur historique de Tournai.

Au rez-de-chaussée vous retrouvez un commerce avec arrière-cuisine et chambre frigorifique, lequel bénéficie également de grandes caves en sous-sol. Le commerce sera libre d’occupation à dater du 1er février 2026 (sauf accord quant à la reprise de celui-ci avec le locataire actuel partant à la retraite).

Le logement en duplex situé à l’étage dispose d’un accès distinct (bon indice énergétique - PEB « D »). Au premier niveau se trouvent une cuisine, une salle-de-bain avec water-closet, un salon et une salle-à-manger. Au second étage se trouvent 3 belles chambres, un water-closet et deux greniers. Ce logement est actuellement loué à des locataires sérieux pour un loyer mensuel de 750 €.

Les deux lots disposent de leurs propres compteurs de gaz et d’électricité. Le logement est équipé d’un décompteur pour la consommation d’eau.

Pour tout renseignement ou une demande de visite merci de contacter l’étude durant les heures d’ouverture au 069/22.41.91.

Consultez également notre site 24h/24h pour plus de renseignements : https://www.notairemaximehanard.be/

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen2.109 €

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250503006852
• Primair specifiek energieverbruik324 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik54.309 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen