Maison de commerce à vendre à Flawinne

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Là où la vallée de la Sambre déploie ses courbes paisibles et ses lumières changeantes, se dresse une maison de commerce au charme rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

Actuellement occupée par une agence bancaire jusqu’à fin mars 2026, elle offre à son futur propriétaire le temps de réfléchir, de rêver, de projeter. Une activité commerciale peut y renaître… ou l’espace peut s’habiller d’un tout autre destin. L’accès entre la maison et le commerce peut être ouvert… ou préservé séparément : à vous de choisir le chemin.

La partie habitation, lumineuse et accueillante, se compose de ses pièces habituelles, de trois chambres, d’un bureau, d’une véranda, qui capture les rayons du soleil et de deux terrasses (couverte ou non) orientées plein sud, parfaite pour contempler chaque heure qui glisse sur la vallée.
Un chauffage central, des caves pratiques, une vue à 180 degrés qui respire la liberté : ici, l’horizon est un luxe quotidien.

Pour des raisons de sécurité évidentes, les photos et les plans de la partie bancaire ne pourront être disponibles que sur place. Cette partie est bien entendu à votre disposition pendant les visites

Votre futur projet pourrait bien s’y ancrer, entre ciel, Sambre et douceur de vivre.
Faire offre à partir de 399.000E
Le visuel reste non contractuel
Les visites sont prévues dans le calme les mardis à 10h et les jeudis à 14h sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457 7j/7 de 8h à 20h

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)4
• Kadastraal inkomen2.796 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Kelder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251127011222
• Primair specifiek energieverbruik239 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik45.912 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig