Maison de commerce avec unité d'habitation (vendue en 1 lot)

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Maison de commerce avec unité d’habitation (vendue en un seul lot) comprenant à l’avant du bâtiment principal, une partie à usage commercial (un snack) avec coin sanitaire, salle de préparation et cuisine. A l’arrière du bâtiment, se trouve une partie à usage privatif comprenant un hall, un WC séparé, un vestiaire, une cage d’escaliers menant à l’étage, un grand salon-living, un débarras, une cuisine équipée (le frigo fait partie de la vente), une buanderie.
Sous-sol : caves
A l’étage : une mezzanine, 5 chambres, un hall qui dessert les 3 chambres et la salle de bains (une baignoire, un WC, un évier)
Combles : 3 greniers aménageables (accès via une trappe)
Divers : une terrasse, un jardin, une remise
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage en alu
PEB : E
Superficie : 5a 04ca
RC : 2.389 €
Possibilité d’acheter le fonds de commerce.
Faire offre à partir de 500.000 €
Cette maison de commerce est idéalement située, proches des axes routiers (E19 – E42) et des :
Ecoles : À 1 min de l’école Fondamentale Communale de Jolimont, à 4 min de Athénée Provincial de La Louvière, à 1 min d’une crèche,…
Hôpitaux : A 3 min CHU HELORA (Jolimont), à 5 min du CHU Tivoli.
Magasins : Delhaize, Carrefour Market, Cora, Lidl.
Tourisme : A 5 min du Musée royal de Mariemont, à 12 min du Bois-du-Luc, à 15 min du Canal du Centre Historique, à 18 min de l’Ascenseur N°2 (ancien canal du Centre), à 26 min du Bois du Cazier,…
Renseignements et visites en l’étude des Notaires KOEUNE et GLINEUR au 065/35.26.23

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.389 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20241012003378
• Primair specifiek energieverbruik405 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik100.911 kWh/an