Maison de plain-pied 4 faç (3 ch) avec garage et jardin

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GAUME : Province de Luxembourg
6760 ETHE

Charmante maison d’habitation de plain-pied 4 façades (3 chambres), avec cave, garage (2 emplacements voitures), abri de jardin (16 m²), terrasse (SUD) et un jardin (NORD) sur 11 ares et 57 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) avec feu ouvert et accès à la terrasse, cuisine semi-équipée, bureau, hall, 3 chambres, salle de bains (baignoire et un meuble lavabo) et un WC séparé.
Sous-sol : garage (porte manuelle), cave et une chaufferie avec coin buanderie.
Combles : un grenier de rangement (accès via escalier escamotable).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage, chauffage au mazout (chaudière « Chappee »), toiture en ardoises (à isoler), sols carrelés/moquette dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, volets, système d’alarme, banne solaire, …

Travaux de rafraichissements/rénovations à prévoir !

Superficie habitable : +/- 123 m²

Cette maison est située à l’entrée du village de Ethe et à proximité de la ville de Virton, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies et de nombreuses activités.

Année de construction : 1974

Certificat PEB : CLASSE F – 437 kWh/m²

R.C : 825 €

Prix demandé : 350.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1974
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte123m²
• Kadastraal inkomen825 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1157m²
• Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260227017433
• Primair specifiek energieverbruik437 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik53.759 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf