Maison de rapport : 2 surfaces commerciales & 2 appartements

In verband met dit goed

Maison de rapport composée de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de deux appartements aux étages, cadastrée comme maison de commerce avec dépendances, sur et avec terrain, cadastrée suivant titre de propriété section E, numéros 539/F7 pour une superficie de quatre ares soixante-sept centiares et 539/E7 pour une superficie de quatre vingt un centiares, soit une superficie totale de cinq ares quatre huit centiares, et suivant extrait de matrice cadastrale récent, section E, numéro 0539P7P0000, pour une superficie de cinq ares quarante-huit centiares.
Revenu cadastral non indexé : mille cinq cent vingt-neuf euros (1.529,00 €).
!!!
L’attention des amateurs et du futur adjudicataire est attirée sur les situations suivantes :
1. concernant la surface commerciale située au rez-de-chaussée côté droit en regardant l’immeuble depuis la rue (portant l’enseigne « Les donuts de Lya »), une ouverture a été créée entre la parcelle cadastrale portant le numéro 0539P7P0000, vendue aux présentes, et la parcelle cadastrale voisine, portant le numéro 0539/00C007, de sorte que la partie de cette surface commerciale faisant partie de la parcelle voisine, portant le numéro 0539/00C007, n’est pas comprise dans la présente vente.
2. L’extension dans le jardin (sur laquelle sont apposés des panneaux photovoltaïques), ainsi que le jardin faisant partie du bien vendu aux présentes, tel que repris au plan cadastral accessible sur le site biddit.be, ne sont à ce jour pas accessibles par le bien vendu mais par et à l’usage du bien voisin, portant le numéro 0539/00C007.
L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de ces situations, sans recours contre le vendeur.
3. S’agissant d’une vente judiciaire, l’adjudicataire devra faire son affaire personnelle, à l’entière décharge du vendeur, de la régularisation de la ou des infraction(s) urbanistiques susceptibles d’affecter le bien vendu et prendra à sa charge exclusive, sans recours de quelque nature que ce soit contre le vendeur, tous les frais, dommages et intérêts et amendes découlant de l’existence d’une infraction urbanistique et de sa régularisation ou disparition.
!!! VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT LE CAHIER DES CHARGES DE LA VENTE AVANT TOUTE ENCHERE

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.529 €
• Aantal gevels2

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster548m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20170816001619
• Primair specifiek energieverbruik129 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik22.576 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Rue de Menin 123 E-0539P7P0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES - extrait.pdf