Maison de rapport, ancienne maison de maître, 3 logements.

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COMMUNE D’Anderlecht

Une maison de rapport, ancienne maison de maître, beaucoup de caractère et de potentiel sise Av. Clémenceau 45, 1070 Anderlecht, pour une superficie totale de 1 are et 76 ca.
Comprenant UNE unité de logement officielle reprise dans les renseignements urbanistiques mais TROIS en réalité, avec jardin, régularisation à charge de l'acheteur.
Revenu cadastral total 1.713€.
- Sous-sols : vastes caves à aménager et jardin.
- Appartement au rez-de-chaussée : Loué 500€/mois, comprenant :
Salon, cuisine/salle à manger, une chambre, salle de bain avec WC.
Chauffage poêle.
Boiler électrique pour la cuisine et la salle de bain.
- Appartement au 1er étage : Loué 500€/mois, comprenant :
Un studio avec une chambre, salle à manger, cuisine et salle de douche.
Chauffage poêle.
Boiler électrique pour la cuisine et la salle de bain.
- Appartement duplex au 2ème étage et sous les combles : libre, comprenant :
- 1er niveau : une salle de bain, une cuisine, un salon.
- 2ème niveau sous toit : 2 chambres.
Chauffage central gaz de ville.
Conditions locatives communiquées en annexe.
Espaces structurants, zone d’habitation.
PEB : 1/ Au rez-de-chaussée : G - 2/Au 1er étage : F - 3/Au 2ème étage : G
Contrôle électrique : non conforme
- Chaudière au gaz, commune non utilisée (état non garanti).
- Double vitrage.
- Raccordement à l’égout.
- Sous-sol : nombreuses caves, chaufferie.

Visites (SANS rendez-vous) : le samedi 01/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 08/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 15/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 22/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 01/03/2025 de 14h00 à 16h00.
Mise à prix : 150.000€ - Enchère min. : 1.000€

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.713 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 douchekamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• RBC-Energie labelG
• Unieke code van het EPC-certificaat20241202-000697544-01-2
• Primair specifiek energieverbruik627 kWh/m²/an

Stedelijke informatie

• Er zijn overtredingen vastgesteld betreffende het goed in het kader van de artikelen 300 en 301 BWRO

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden
• Datum vaststelling03/07/2024
• Voorwerp van de vaststelling van de overtreding3 LOGEMENTS DANS LES FAITS ET 1 LOGEMENT AUTORISE
• De gevolgen eraan gegevenA REGULARISER PAR L'ACHETEUR

Documenten en bijlagen

• EPC PEB 2ème ETAGE.pdf
• Kadaster Matrice Cadastrale.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELE COMMUN.pdf
• Andere BAIL 1er ETAGE.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELE RDC.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELE 1er ETAGE.pdf
• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELE 2ème ETAGE.pdf
• Bodemattest attestation du sol.pdf
• EPC PEB 1er ETAGE.pdf
• EPC PEB RDC.pdf
• Andere BAIL RDC.pdf
• Gewestplan plan administratif.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden LECLERCQ-ROLAND Cahier des Charges Biddit Clémenceau 45.pdf