Maison de ville à potentiel

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Maison de ville à fort potentiel – Idéal investissement ou premier achat
Située au cœur d’un quartier pratique, découvrez cette maison de ville, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour façonner votre futur chez-vous.
? La disposition du bien :Rez-de-chaussée (Espace de vie) :Un hall d'entrée accueillant. Un salon et une salle à manger séparés pour de chaleureux moments en famille. Une cuisine donnant sur une extension (à équiper selon vos goûts). Un WC indépendant. Premier étage (Espace nuit): Un hall de nuit desservant 2 chambres confortables. Une salle de bain. Un débarras très pratique pour le rangement. Second étage (Espace atypique) : Un espace unique accessible par deux escaliers distincts, menant chacun à une pièce aménagée en chambre mansardée indépendante. Idéal pour des ados, un bureau ou un atelier !
?? Caractéristiques techniques & Atouts énergétiques :Énergie : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d'électricité (installation électrique conforme jusqu'en 2033).Confort : Chauffage central au mazout (citerne de ~1 200 L) et boiler pour l'eau chaude. Vitrage : Double vitrage installé dans la majeure partie de la maison (sauf cuisine).Assainissement : Raccordement direct à l'égout (factures à l'appui).
Note aux futurs propriétaires : La maison est vendue en l'état (état moyen) avec des travaux de rafraîchissement à prévoir (toiture principale ancienne, chaudière d'époque, extension de plus de 20 ans avec toiture eternit).
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation !

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen276 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Bos

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260311036480
• Primair specifiek energieverbruik282 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.877 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank1.200L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan export-cadgis rue du trieu 31.pdf
• Bodemattest 1436974-bdes-extract.pdf
• EPC PEB D 11.03.2036 Péruwelz, rue du Trieu 31.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Rue du Trieu 31, 7600 Péruwelz (57064E027500W000) (2).pdf
• Bodemattest 1436973-bdes-extract.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Trieux, 7600 Péruwelz (57064E027300G000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cc Trieu Anonyme.pdf