MAISON DE VILLE à RENOVER 3CH avec GRAND GARAGE ET JARDIN

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L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison de ville "type bel étage", idéalement située au cœur de la cité thermale de Spa. À rénover, ce bien offre un important potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour la création d’un logement confortable et personnalisé.
La maison se compose comme suit :
NIV 0 : hall d’entrée, bureau, vaste garage permettant le stationnement d’un véhicule et un espace de stockage avec accès direct au jardin.
NIV 1 : palier, WC indépendant, lumineux séjour en L avec accès à un balcon, spacieuse cuisine à moderniser donnant accès à un second balcon, salle de bains à rénover.
NIV 2 : palier, trois chambres à coucher et un dressing.
NIV 3 : grenier de rangement.
Techniques : Châssis en bois simple vitrage, raccordement à l’égout, installation électrique non conforme, gaz de ville, toiture en bon état (± 2016), non isolée, chaudière à condensation JUNKERS, raccordement à l’eau de ville (SWDE), RC: 872 €, PEB : E – 355 kWh/m².an – 52.411 kWh/an (réf. n° 20260624012982).
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Spa.
Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : 087/77.10.72 !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte123m²
• Kadastraal inkomen872 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 39m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte woonkamer24m²
• Oppervlakte bureel8m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster150m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot treinstation500m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken500m
• Afstand tot autoweg1200m

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260624012982
• Primair specifiek energieverbruik355 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik52.411 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied