Maison de ville à rénover entièrement à Arlon

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Referentie: 296382

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover, profitant d’une localisation idéale dans Arlon. Bénéficiant de beaux volumes, il ne tient qu’à vous de révéler tout son potentiel après rénovation !

Descriptif :
Sous-sol : caves, chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non-équipée, séjour (salon-salle à manger), WC ;
1er étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ;
2e étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ;
3e étage : grenier sur toute la surface de la maison ;
Jardin (orienté nord).

Remarques :
Bien située : proche de la gare d’Arlon et de l’école communale de Schoppach, accès rapide à l’autoroute vers le Grand-Duché ;
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à remplacer),
Châssis bois double vitrage,
Toiture en ardoises,
Aspect énergétique : PEB n° 20260320036259, E.spéc : 392 kWh/m².an – E.totale : 90.585 kWh/an,
Electricité à refaire entièrement ;
Fait également partie de la vente : un canal situé au fond du jardin, au lieu-dit « Naaswies », cadastré section A, n° 1526F P0000, pour une contenance de 61 centiares.

Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéro 1515L2 P0000 ;
Superficie : 4a 52ca ;
R.C. : 984 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte230m²
Kadastraal inkomen984 €
Aantal gevels2

Samenstelling

6 slaapkamers
1 badkamer
Zolder
Kelder
Eetkamer
Woonkamer
Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

OmgevingStedelijk
StaatTe renoveren
Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster452m²

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen trein/station
Scholen
Autoweg

Afstand tot school450m
Afstand tot treinstation800m
Afstand tot autoweg2400m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
Unieke code van het EPC-certificaat20260320036259
Primair specifiek energieverbruik392 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik90.585 kWh/an

Stedelijke informatie

Verkoop onderworpen aan toelating

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
165.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

Maison de ville à rénover entièrement

Rue de Schoppach 25, 6700 Arlon