Maison d'habitation (3 ch.) à St-Nicolas, rue des Prés 39

In verband met dit goed

Charmante maison d'habitation, avec terrasse et jardin, dans un quartier animé, proche de toutes commondités.
Située dans un quartier vivant, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et convivial, agrémenté d’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Composition:
? Au rez (niveau +1): hall d’entrée avec WC indépendant, cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse ? 1er étage (niveau +2): deux chambres, un dressing (pouvant servir comme 3e chambre), et une salle d'eau (douche et WC) ? Sous-sol (-1): caves (local technique et de stockage) et garage, avec accès au jardin
? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! ?

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte162m²
• Kadastraal inkomen907 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster210m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250415020447
• Primair specifiek energieverbruik253 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik40.936 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw SKM_C450i25061211460.pdf
• Plan Plan cadastral Rue des Prés 39 Saint-Nicolas A-0336T5P0000 (Echelle 1-250) (Situation fiscale).pdf
• Gewestplan rapport-12-06-2025.pdf
• EPC Rue des Prés, 39 à 4420 Saint-Nicolas - 20250415020447.pdf
• Kadaster SKM_C450i25061209130.pdf
• Elektrische installatie SKM_C450i25061209131.pdf
• Waterinfo rapport-12-06-2025 (1).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-04-2025 11-41-18).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden pour Biddit - Conditions de vente - Cahier des charges Biddit - St-Nicolas, rue des Prés 39.pdf