Maison d'habitation 3 façades

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Située à Wardin, dans la commune de Bastogne, à proximité immédiate de Bastogne et de la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg, cette maison d’habitation 3 façades, érigée sur un terrain de 07a85ca, construite en 2019 (ossature bois) offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

La maison se compose comme suit :
Sous-sol : caves occupant l’entièreté de la superficie de la maison.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, agréable séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle à manger, buanderie.
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain.
Combles : espace non aménageable offrant un espace de rangement.

L’ensemble de la maison a été aménagé avec goût, dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

La maison bénéficie d’une terrasse, d'un jardin arboré et aménagé, accessible directement depuis la voirie, ainsi que d’un abri de jardin.
Confort : PEB B, châssis PVC, pas de volets, chauffage électrique, installation électrique conforme.

Revenu cadastral : 819 €.
Possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %, sous conditions.

Pour tous renseignements et informations complémentaires, veuillez vous adresser en l’étude au 061/415.205.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2019
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte233m²
• Kadastraal inkomen819 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster785m²

Faciliteit gegevens

• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260731001930
• Primair specifiek energieverbruik114 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik23.733 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning gegroepeerde bebouwing

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken08/06/2012
• Nr. stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken115/12
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning10/08/2010
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning150/2010 - modifié le 24/06/2016 104/16

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (18-03-2026 15-21-51).pdf
• Stedenbouw DC à la carte.pdf
• EPC Nouveau PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ACTE CC BIDDIT ANONYME - Wardin 400.pdf