Maison d’habitation comprenant trois logements avec jardin

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Maison d’habitation comprenant trois (3) logements avec jardin, sise rue Neuve 46 à 4720 La Calamine, commune de La Calamine, première division – La Calamine, section A, numéro 0503 P0000, d’une superficie de 446 m².

L’immeuble comprend un sous-sol ainsi que trois niveaux habitables. Le logement du rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le logement du premier étage comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre, une salle de bains et un bureau. Le logement situé aux deuxième et troisième étages est aménagé en duplex et comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que plusieurs chambres.

Deux logements sont loués ; un logement est actuellement occupé par le propriétaire. Chaque logement dispose de son propre chauffage au gaz et de compteurs individuels. Un jardin et une annexe indépendante se trouvent à l’arrière du bâtiment.

Les classes de performance énergétique sont les suivantes : classe D pour le rez-de-chaussée, classe B pour le premier étage et classe B pour le duplex.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte222m²
• Kadastraal inkomen530 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Aantal wooneenheden3

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster446m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school450m
• Afstand tot treinstation7300m
• Afstand tot bushalte900m
• Afstand tot handelszaken1000m
• Afstand tot autoweg9300m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260714006402
• Primair specifiek energieverbruik282 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik18.941 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage66%

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (01-06-2026 15-55-16).pdf
• Stedenbouw Urbanismus.pdf
• Stookolietank Heizöltank Fotos.pdf
• EPC 20260714006402.pdf
• Gewestplan 2026-06-01 DC à la carte - WALFRA - DC (1-06-2026).pdf
• EPC 20260714006825.pdf
• Plan Plan cadastral Rue Neuve 46 A-0503P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• EPC 20260714007401.pdf
• Elektrische installatie PV CE Vinçotte 14.10.2008 (rez & 1er étage).pdf
• Kadaster Katasterauszug (3).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Allgemeine Verkaufsbedingungen.pdf