maison d'habitation en pierre du pays à rénover

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Vous rêvez d'un cadre paisible et authentique pour votre futur foyer ? Découvrez cette maison en pierre du pays, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Comblain-Fairon, dans le calme absolu de la rue de Sparmont au n°3. Un cadre enchanteur nichée dans un véritable havre de paix, cette demeure vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un projet de rénovation à leur image. Description de la maison: le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, un bureau, deux salons, deux cuisines et d'une salle à manger; l'étage se compose de quatre chambres et de deux salles de bain. La maison dispose également d'un beau jardin.
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=Jms41mB2His (copier-coller le lien)
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Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte252m²
• Kadastraal inkomen2.638 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 WC
• Dressing
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant16m
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2638m²
• Diepte van het stuk grond44m
• Breedte van de grond aan de straatkant69m
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin2.495m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school3000m
• Afstand tot treinstation5000m
• Afstand tot bushalte1300m
• Afstand tot handelszaken4000m

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241129000493
• Primair specifiek energieverbruik426 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik114.763 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning23/02/1982
• Nr. stedenbouwkundige vergunning1045

Documenten en bijlagen

• EPC 2024-11-29 - PEB.pdf
• Plan Plan cadastral A-0106DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Elektrische installatie 2024-11-25 ELEC.pdf
• Andere 2025-02-17 - Test citerne - rue de Sparmont 3, 4180 Comblain-Fairon.pdf
• Plan Plans.pdf