Maison d'habitation sise à Flémalle, rue du Nord 17

In verband met dit goed

?? Maison à rénover à Flémalle
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (transports en commun, gare, commerces, écoles).

Elle se compose de :
? Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine semi-ouverte, petite salle à manger et salon.
? Entre-sol : chambre avec accès direct à la salle de bains /WC.
? 1er étage : une seconde chambre.
? Grenier aménageable : possibilité d’une 3e chambre + espaces de rangement (placards).
? Sous-sol : cave avec local technique et accès à un petit jardin.

?? Atouts : chaudière récente, adoucisseur d’eau, châssis PVC double vitrage - accès latéral (via la rue) au jardin.

??? Travaux à prévoir pour finaliser la rénovation et personnaliser selon vos envies !

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen428 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster216m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20241202025349
• Primair specifiek energieverbruik365 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik50.322 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan rapport-30-01-2025.pdf
• Stedenbouw Urbanisme Rens. - Flémalle-Haute Rue du Nord 17_biffé.pdf
• EPC Rue du Nord, 17 à 4400 Flémalle - 20241202025349.pdf
• Plan Cadastre PLAN - FLEMALLE Rue du Nord 17.pdf
• Waterinfo rapport-30-01-2025 (1).pdf
• Elektrische installatie PV Contrôle électrique - Rue du Nord, 17 à 4400 Flémalle - 19223_biffé.pdf
• Kadaster Cadastre Matrice - FLEMALLE - rue du Nord 17_biffé.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (17-12-2024 14-05-29).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden (pour pub)- Conditions de vente - Cahier des charges Biddit - Flémalle, rue du Nord 17.pdf