Presentatiebeeld van het pand n° 287558

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Referentie: 287558


Villa 4 façades située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’une vingtaine d’années offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace.
Nombreuses possibilités de stationnement : deux garages fermés à l’intérieur, ainsi que plusieurs emplacements extérieurs accessibles par un chemin latéral, permettant de garer aisément plusieurs véhicules.
La maison est construite sur un vide ventilé, garantissant une bonne isolation du sol. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques (sans garantie de fonctionnement) et d’une citerne d’eau de pluie située à l’arrière, alimentant les WC et les machines.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste living lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un hall d’entrée, un WC séparé et une buanderie pratique.
À l’étage, trois chambres dont une grande, ainsi qu’une pièce supplémentaire prête à être transformée en salle de bains (arrivées d’eau déjà prévues), offrent de belles possibilités d’aménagement. Un grand grenier aménageable, accessible par escalier escamotable, complète l’espace nuit. Ce dernier est isolé au sol et pourrait devenir une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin, en pente douce et orienté sud-est, vous offre une vue dégagée et un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l’aménagement de la salle de bains à l’étage, mais le potentiel de cette maison est indéniable.

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw2008
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte217m2
  • Kadastraal inkomen1.256 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 WC
  • Washok
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingResidentieel
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster1523m2
  • Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250807020258
  • Primair specifiek energieverbruik307 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik65.030 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
  • Datum stedenbouwkundige vergunning20/07/2006
  • Nr. stedenbouwkundige vergunningRef 2700
  • Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning18/05/2005
  • Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning*

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250.000 €

Verkoop informatie

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Startdatum: 20/10/2025 11:00

Einddatum: 28/10/2025 11:00

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Verkocht door de notaris Etude GREGOIRE, notaires associés

Bezoekgegevens

Les visites sont effectuées par Monsieur V. DAVID sur rendez-vous. Je vous remercie de le contacter par téléphone au 085/73.00.62 (appeler avant 7H30 ou après 20H).