Maison liégeoise avec garage et agréable jardin, à rénover

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Maison liégeoise située au centre d'Angleur, avec garage et jardin idéalement orienté ! Bon potentiel mais importantes rénovations à prévoir.
Composition:
Au rez: un hall carrelé, un séjour, un wc, une cuisine non équipée avec accès vers une terrasse et un jardin sur l'arrière, exposé S-O.
Au 1er étage: 2 ch. et 1 salle de bains.
Au 2ème étage: 1 ch mansardée et un grenier.
Au sous-sol: deux caves avec compteurs (eau+gaz).
Garage attenant à la maison avec porte manuelle en pvc et porte vers la cuisine.
A proximité de toutes commodités, proche de la gare d'Angleur, des bus et de Belle-Île.
Tous renseignements complémentaires en l'Etude au 04/223.25.52

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1920
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen609 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte eetzaal12m²
• Oppervlakte woonkamer15m²
• Oppervlakte kelder35m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant5m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster270m²
• Breedte van de grond aan de straatkant7m
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot treinstation1700m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot handelszaken2000m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250123021194
• Primair specifiek energieverbruik444 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik73.663 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Contrôle électrique GDPR.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Plan Plan cadastral Rue Vaudrée 137 Angleur D-0002Y11P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf