Maison lumineuse avec jardin, terrasses, et garage

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Vente en ligne via Biddit – du 29/09/2025 au 07/10/2025.

Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un très beau potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements afin de révéler tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage à la belle hauteur sous plafond, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’une annexe offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace de bureau idéal pour une activité professionnelle (attention : cette pièce est actuellement partiellement en infraction urbanistique et devra être en partie démolie aux frais des acquéreurs).

Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie lumineuse (environ 27 m²), parquetée et agrémentée d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée de 14 m². Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses complètent l’ensemble.

Sur le plan technique : électricité conforme, chaudière récente au gaz (chauffage central), châssis double vitrage bois et PVC, toiture à rénover.

Bref, une maison au fort potentiel, idéale pour un couple ou une famille prête à y apporter quelques finitions et à régulariser la situation urbanistique pour en faire un véritable cocon de vie.

Plus d'infos : 0486/17.52.08.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte115m²
• Kadastraal inkomen617 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte keuken14m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster177m²
• Oppervlakte terras35m²
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin50m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school100m
• Afstand tot bushalte250m
• Afstand tot handelszaken100m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231224003554
• Primair specifiek energieverbruik297 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik41.241 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Cadastre avec jardin.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere Réception électrique.pdf
• Andere RU 2025.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges vente publique.pdf