Maison lumineuse avec jardin, terrasses, et garage

In verband met dit goed

Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de biens à potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec belle hauteur sous plafond, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’une annexe pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau. Cette annexe présente toutefois une infraction urbanistique partielle et devra faire l’objet d’une démolition partielle aux frais des acquéreurs.
Le premier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² avec parquet, poêle à pellets et cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse orientée ouest.
Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses.
Le bien dispose d’une électricité conforme, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente et de châssis double vitrage. La toiture est à rénover.
Une opportunité intéressante offrant de belles perspectives d’aménagement et de valorisation.

Conformément aux articles 1600 et suivants du Code Judiciaire, il est précisé qu'il s'agit d'une vente publique sur fol enchère.
Le prix obtenu lors de la première vente du 13 octobre 2025 était de 130.000 €.
Le dernier enchérisseur était Monsieur MENNICKEN Raymond Adolphe Hubert, né à Robertville, le 7 mai1959, domicilié à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108
En application de l'article 1590 du Code Judiciaire, Monsieur MENNICKEN Raymond a usé de la faculté d'élire command prévue dans le cahier des charges de la vente dressé par le notaire Thibault Denotte à Verviers, le 25 août 2025 et déclaré que les biens précités ont été acquis par lui pour le compte de son épouse : Madame GAZE Elena, né à Toamasina (Madagascar), le 12 septembre 1971, domiciliée à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108.

Nouvelle vente en ligne via Biddit du 13 avril 2026 au 21 avril 2026.

Informations et visites au 0486/17.52.08.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte95m²
• Kadastraal inkomen617 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte woonkamer40m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster177m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231224003554
• Primair specifiek energieverbruik297 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik41.241 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Cadastre avec jardin.pdf
• Varia Réception électrique.pdf
• Varia PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges vente publique.pdf