Maison mit. (3 ch) avec jardin

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ARDENNE : Province de Luxembourg
6600 BASTOGNE

Charmante maison d’habitation mitoyenne (3 chambres), avec parking à l’avant, terrasse et un jardin (SUD-OUEST) sur 1 are et 90 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine non-équipée (accès au jardin) et un WC séparé.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Combles : un grenier de rangement (accès via escalier escamotable).
Sous-sol : une chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (+/- 2020), chauffage au mazout (chaudière « Ferroli », cuve de 2.400 L), compteur électrique intelligent, sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, toiture en ardoises artificielles (à isoler, +/- 2010), citerne eau de pluie, …

Superficie habitable : +/- 121 m²

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Cette maison est située en plein cœur de Bastogne dans une rue calme, à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, N4, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE F – 461 kWh/m²

R.C : 721 €

Mise à prix : 150.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte121m²
• Kadastraal inkomen721 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster190m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240212016468
• Primair specifiek energieverbruik461 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik55.833 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.400L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VP.Biddit.Cahier des charges.BASTOGNE, 7, Av.Léopold III.09-2025 ANONYME (DL).pdf