Maison mit. (4 ch) avec jardin

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison d’habitation mitoyenne (4 chambres), avec caves, terrasse et un jardin (NORD-OUEST) sur 2 ares et 34 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, WC séparé, salon, salle à manger et une cuisine non-équipée.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Combles : chambre et un grenier de rangement mansardé (accès via un escalier fixe).
Sous-sol : 2 caves et une chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (1998), chauffage au gaz (chaudière « Ferroli »), raccordement poêle à bois, compteur électrique simple horaire, sols carrelés/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à isoler), …

Superficie habitable : +/- 132 m²

Travaux de rénovations/rafraichissements à prévoir !

Cette maison possède un accès direct par le jardin à la rue du Moulin Lampach et est située en plein cœur d’Arlon dans le quartier calme du Galgenberg et à proximité des commerces/ supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE D – 262 kWh/m²

R.C : 728 €

Mise à prix : 200.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte132m²
• Kadastraal inkomen728 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster234m²
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20210524005908
• Primair specifiek energieverbruik262 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik34.550 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Plan Plan de division parcellaire.pdf
• EPC PEB.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONYME VP.Cahier charges.ARLON, rue Sapinière, 37 & emprise du 27-05-2025(DL).pdf