Maison mit. (4ch) avec jardin et garage

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GAUME : Province de Luxembourg
6747 SAINT-LEGER

Charmante maison d’habitation mitoyenne à rénover (4 chambres), avec caves, garage (un emplacement voiture), véranda, parking à l’avant, cour et un jardin (EST) sur 3 ares et 70 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, débarras, atelier, WC séparé, pièce polyvalente avec vitrine (ancienne boucherie), buanderie et un garage avec étage (porte = volets électriques).
1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo et un WC) et 4 chambres (dont 2 en enfilade).
Combles : un spacieux grenier aménageable (via escalier fixe) avec coin chaufferie.
Sous-sol : 3 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois double vitrage (1999) et en PVC double vitrage (récent), chauffage au mazout (2 poêles à mazout, cuve de 1.200 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/parquet/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à revoir et à isoler), volets, monte-escalier, …

Superficie habitable : +/- 216 m²

Travaux de rénovations à prévoir !
Ce bien dispose de beaux volumes aménageables.

Belle et agréable situation en plein cœur du village de Saint-Léger, à proximité de la ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

PEB : CLASSE F – 490 kWh/m²

R.C : 669 €

Prix demandé : 229.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte216m²
• Kadastraal inkomen669 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster370m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240209017377
• Primair specifiek energieverbruik490 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik105.880 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank1.200L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Plan Plan.pdf
• Plan Plan BDES.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf