Maison mit. (5 ch) avec terrasse à Arlon

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Referentie: 288654

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison (cadastrée comme maison de commerce) mitoyenne (5 chambres) avec cave et une terrasse (NORD-EST) sur 68 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, salon, débarras, arrière-cuisine équipée (2015) et un WC séparé.
1er étage : hall, cuisine équipée, salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) avec coin buanderie et 2 chambres.
2ème étage : hall de nuit et 2 chambres.
Combles : une chambre.
Sous-sol : cave avec coin chaufferie (accès par trappe).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (vitres blindées anti-effraction à l’avant) de +/- 2000 et vélux de 2015, 2 portes d’entrée sécurisées, chauffage au gaz de ville (chaudière « Echos » de +/- 1997), sols carrelés et parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets à l’avant (RDC et 1er), système d’alarme/3 caméras, toiture en ardoises (isolée), adoucisseur d’eau, coffre-fort, …

Bon état d’entretien !

Superficie habitable : +/- 174 m²

Ce bien est situé dans une rue commerçante d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, poste, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE C – 225 kWh/m²

R.C : 1.452 €

Prix demandé : 350.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
PandtypeHuizen
verdieping(en)2
Oppervlakte van het woongedeelte174m²
Kadastraal inkomen1.452 €
Aantal gevels2

Samenstelling

5 slaapkamers
1 badkamer
2 WC
Kelder
Ingerichte keuken
Eetkamer
Washok
Woonkamer

Bijkomende informatie

Alarm
Beveiligde toegang
Terras

OmgevingStedelijk
StaatGoed
Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

Oppervlakte kadaster68m²

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Energiegegevens

Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20251009018393
Primair specifiek energieverbruik225 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik39.234 kWh/an

Stedelijke informatie

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
350.000 €

Verkocht door de notaris Rodolphe DELMÉE, Société Notariale

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Maison mit. (5 ch) avec terrasse

Rue des Faubourgs 25, 6700 Arlon