Maison mitoyenne avec jardin à Saint-Léger

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VIAGER OCCUPÉ
Maison deux façades avec jardin – Saint-Léger (Gaume)

Nous vous proposons en viager une belle maison deux façades avec jardin, située dans la charmante ville de Saint-Léger, au cœur de la Gaume.

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose :
- Au rez-de-chaussée : halle d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie et salle de bain avec WC.
- À l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC.
- Joli jardin avec terrasse et abri.

Informations utiles sur la maison :
- Chauffage central au mazout (citerne 1.000 litres)
- Poêle à bois dans la cuisine, dans une des chambres et dans le salon
- Chauffe-eau électrique de 100 litres à l’étage
- Double vitrage
- Réfection totale de la toiture en 2020 (+/-)
- Comble (avec accès à prévoir)
- Caves voûtées sous la cuisine et le couloir
- Installation électrique : conforme
- Performance énergétique : PEB de classe E
- Jardin situé sud ouest

Cette maison est en bon état, parfaitement entretenue par sa propriétaire. Le village offre tous les services de proximité : commerces, écoles, services de santé et restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles (hall sportif, bibliothèque…). La vie de village y est dynamique avec de nombreux événements favorisant la convivialité.
Sa situation est idéale, à quelques minutes d’Arlon et proche des grands axes vers le Luxembourg, parfaite pour les travailleurs transfrontaliers. Vous profiterez également de superbes espaces naturels pour la détente : forêts, sentiers de promenade et le lac de Conchibois qui est très apprécié des habitants.

CONDITIONS DU VIAGER :
- Âge de la crédirentière : 72 ans
- Bouquet de 20?000 €
- Rente mensuelle : 896 €

Algemene informatie

• Gebouw1946
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen614 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster610m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250716010860
• Primair specifiek energieverbruik387 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik84.876 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Inhoud van de stookolietank1.000L

Financiële gegevens

• Rente
• Niet vrije lijfrente
• Geïndexeerde rente

• Waarde rente896 €
• Boeket20.000 €
• Leeftijd 172

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice.pdf
• Bodemattest 1253417-bdes-extract.pdf
• Andere PVIE.pdf
• Andere PEB.pdf
• Stedenbouw RU.pdf