Maison modeste avec cour

In verband met dit goed

Cette petite maison unifamiliale, en bon état général, comprend 3 chambres (y compris le grenier aménagé) et une petite cour, elle est située à proximité du centre de Herstal, des commerces, des écoles et de diverses autres commodités.
Le bien se compose comme suit:
-au sous-sol : deux caves (l’une comprenant la chaudière à laquelle est apparemment reliée le boiler producteur d’eau chaude, les compteurs d’eau et de gaz, l’autre servant de stockage).
-au rez-de-chaussée : un hall, une pièce à usage de salon/bureau, un séjour/salon, une cuisine, une petite pièce intermédiaire servant de buanderie, une salle de bain avec évier, un WC. La cuisine donne accès à la cour
-à l’étage : deux chambres
-sous toiture (état de la toiture inconnu mais ne semble pas isolée): un grenier aménagé - présence d’un velux
Informations techniques :
- Les châssis sont : en façade avant, en simple vitrage bois ou en alu et en façade arrière, en PVC double vitrage
NB : il est à noter que le châssis de la cuisine bouge, ce qui donne lieu à une déperdition de chaleur ;
- Installation électrique conforme ;
- PEB E 342 kWh/m2 par an
- chauffage central au gaz ;
- Revenu cadastral : 389 €.
Particularités:
-Soupçon d’infraction au niveau d’une toiture (voir lettre urbanisme).
-Potentiel problème d’infiltration.
-Fissures sur la façade avant
-Le bien est actuellement loué (loyer de 800 € selon contrat initial mais actuellement réduit à 600 € suite à un accord entre le propriétaire et le locataire)

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1920
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte113m²
• Kadastraal inkomen389 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte woonkamer16m²
• Oppervlakte bureel8m²
• Oppervlakte kelder30m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Street-front land

• Oppervlakte kadaster75m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20261015055174
• Primair specifiek energieverbruik342 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik49.854 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster CAD_PLAN CAD.pdf
• Stedenbouw URB_RU-ano.pdf
• Elektrische installatie PVE-ano.pdf
• Varia Bail ano.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Plan URB_PU (plans)-ano.pdf
• Stedenbouw URB_PU-ano.pdf
• Kadaster CAD_MAT CAD-ano.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC ano.pdf