Maison ouvrière-3 chambres -jardin à moderniser

In verband met dit goed

–
Située dans le quartier du Nouveau Monde à La Louvière, cette maison ouvrière offre un beau potentiel de rénovation ou de transformation, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement et accès
• Centre-ville de La Louvière à 20 minutes à pied
• Commerces de proximité à 5 minutes à pied
• Restaurants à 5 minutes en voiture
• Écoles à 5 minutes en voiture
• Accès autoroutes à 10 minutes
Un emplacement pratique alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec corridor
• Salon – salle à manger lumineux
• Cuisine non équipée
• Salle de douche (douche, lavabo, WC)
• Petite cave servant de chaufferie
• Cour et jardin avec petite remise
Étage :
• 3 chambres
• Grenier aménageable, isolé, avec plancher en bon état (accès par une des chambres)
Divers et techniques
• Châssis en simple vitrage
• Chauffage central au gaz (chaudière d’environ 4 ans)
• Eau chaude via Bulex
• Carrelage au rez-de-chaussée recouvert de vinyle
• Toiture refaite il y a environ 10 ans
• Volets partout, mais avec ouverture électrique (via automatisation par capteur d'ensoleillement en façade)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte132m²
• Kadastraal inkomen441 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Zolder
• Kelder
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster156m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot handelszaken400m
• Afstand tot autoweg8000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260828009355
• Primair specifiek energieverbruik254 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik33.509 kWh/an

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster export-cadgis - 2026-09-08T144923.083.pdf
• Bodemattest 1448623-bdes-extract.pdf
• Waterinfo ActaMaps - Rue Ernest Solvay 29 7100 La Louvière (La Louvière) (55372C007700K030).pdf