Maison pleine de charme à l’entrée du quartier Mallar

In verband met dit goed

Située à l’entrée du charmant quartier Mallar, cette maison typique des années 20 séduira les amateurs d’authenticité et de calme. À deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre.
Actuellement composée de 2 chambres et d’une grande salle de bain, cette habitation recèle un fort potentiel d’aménagement : son vaste grenier permettrait aisément de créer 1 à 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. De quoi accueillir toute la famille… ou vos futurs invités bénis par la voisine directe : l’église Marie-Médiatrice ??
La maison dispose également de caves, d’une terrasse, d’un petit jardin à l’arrière, ainsi que d’un jardin d’agrément à l’avant (148 m² au total) — un ensemble plein de charme et facile à entretenir.
D’un point de vue technique, la maison bénéficie déjà de châssis en double vitrage. L’électricité demande une rénovation complète, la toiture n’est pas isolée et le système de chauffage reste à installer — autant d’éléments qui permettront au futur propriétaire de personnaliser la rénovation selon ses goûts et ses besoins.
Certes, elle demande un rafraîchissement complet, mais son prix attractif laisse la place à une belle rénovation qui révèlera tout son cachet d’époque.
Une maison semi-mitoyenne pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, avec du potentiel et une vraie âme.
A visiter sans tarder.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1925
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen493 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 340m²
• Oppervlakte eetzaal18m²
• Oppervlakte woonkamer16m²
• Oppervlakte kelder40m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster148m²
• Oppervlakte terras18m²
• Oppervlakte tuin50m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school50m
• Afstand tot treinstation2500m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken500m
• Afstand tot autoweg1500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20180712021240
• Primair specifiek energieverbruik505 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik52.566 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen