Maison située à Verviers, rue du Palais 112

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Maison de maître à rénover, avec jardin, située rue du Palais, 112, offrant de grands volumes habitables. Travaux à prévoir. Gros potentiel !
Idéalement située, à proximité de la gare, des transports en commun, de l’autoroute, des commerces et écoles. Proche du centre-ville.

Châssis : voir ci-après
Chauffage : chaudière gaz de 2013. Boiler eau chaude aux étages.
Electricité : rénovation partielle de l’installation électrique en 2020. Procès-verbal du 05/06/2023 non conforme.
Présence d’un ascenseur (actuellement hors service)
Bien anciennement affecté à l’usage de bureaux.
Energie : 3 certificats PEB
- Boite 1 (28/04/2015) : label F
- Boite 2 (20/03/2015) : label G
- Boite 2 (20/03/2015) : label F
Revenu cadastral pour l’ensemble du bien : 1.715 €
Superficie cadastrale : 320 m²

Composition :

SOUS-SOL
Caves sous toute la surface du bâtiment (hors annexe)

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d’entrée (carrelage mosaïque au sol)
- WC séparé
- Grande pièce de vie (parquet au sol et carrelage mosaïque côté arrière). Double vitrage à l’avant ; simple vitrage à l’arrière.
- Cuisine et annexe (carrelage mosaïque au sol). Simple vitrage.

ENTRESOL 1 :
- Une pièce. Double vitrage.
- Une salle de bains. Double vitrage.

ETAGE 1 (accessible par la cage d’escaliers principale et par un escalier venant de l’entresol)
- Une pièce en façade avant. Double vitrage. Parquet au sol
- Une autre petite pièce en façade avant accessible par la pièce principale et par le hall. Double vitrage. Parquet au sol.
- Une pièce en façade arrière. Simple vitrage. Parquet au sol.

ENTRESOL 2.
- Une pièce. Double vitrage.
- Une salle de bain. Double vitrage.

ETAGE 2 :
- Une pièce à l’avant. Double vitrage
- Une pièce à l’arrière donnant accès à une salle de bains. Double vitrage.

ETAGE 3 : grand grenier avec mezzanine en façade arrière + 3 petites pièces avec velux en façade avant

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.715 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster320m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20150320001436
• Primair specifiek energieverbruik497 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik52.809 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster matrice anonymisée.pdf
• Elektrische installatie VP PV électrique.pdf
• Bodemattest VP BDES.pdf
• EPC VP PEB boite 3.pdf
• Kadaster VP plan cadastral.pdf
• Waterinfo inondations.pdf
• EPC VP PEB boite 1.pdf
• EPC VP PEB boite 2.pdf
• Gewestplan VP plan de secteur.pdf
• Stedenbouw renseignements urbanistiques.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VP CDC anonyme.pdf