Maison trois chambres entièrement rénovée

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Située à proximité des axes routiers, à 10 min à pied du parc de Mouscron, 5 min à pied d’une école et à 5 min en voiture du centre de Mouscron, cette maison deux façades entièrement rénovée se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (35 m²), cuisine semi-équipée (10 m²) (hotte, four, taque vitrocéramique, double évier) avec coin repas, salle de douche (5 m²) avec douche italienne, meuble lavabo et WC. Une terrasse donnant sur un jardin clôturé de 150 m² à aménager. Accès par l’arrière donnant sur la rue de la Grotte.
Au 1er étage : un hall de nuit desservant 2 chambres (13 et 9 m²) et une seconde salle de douche (4 m²).
Au 2e étage : une troisième chambre (20 m²)
Equipements : feu aux pellets neuf, boiler électrique neuf, châssis double vitrage en PVC avec persiennes en façade.
Tout à l’égout.
Visites : sur rendez-vous avec le propriétaire : +33 (0)6.68.38.39.41 (portable français)

Superficie : 265 m² - surface habitable : 118 m²
Revenu cadastral : 314,00 €

PEB classe C - PEB No 20250408007157
E spec : 222 kWh/m².an – E totale : 26.208 kWh/an

Installation électrique conforme jusqu’en 2050.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte118m²
• Kadastraal inkomen314 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster265m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250408007157
• Primair specifiek energieverbruik222 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik26.208 kWh/an