Maison unifamiliale à vendre à Liège, Rue Fond des Tawes 412

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??? Maison à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Située à Liège, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation.
Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte vers l'extérieur et WC indépendant.
- Au premier : une salle-de-bain et deux chambres.
- Au second : un espace grenier ainsi qu'une chambre.
- Au sous-sol : une cave composé de 3 espaces de stockage.

?? État général : à rénover (travaux à prévoir).
?? Électricité : non conforme.
?? PEB : D.
?? Urbanisme : en ordre.

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/XzjKMXbTUo9

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen690 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 110m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte eetzaal11m²
• Oppervlakte woonkamer15m²
• Oppervlakte kelder28m²

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251028009854
• Primair specifiek energieverbruik293 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik43.385 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/05/1978
• Nr. stedenbouwkundige vergunning49968

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan DC - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Andere DOCS TOITURE - LIEGE, Rue Fond des Tawes_biffé.pdf
• Bodemattest BDES - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• EPC PEB - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412 [1].pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Kadaster MATRICE CAD - Rue Fond des Tawes 412_biffé.pdf
• Plan PLAN - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELEC - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Stedenbouw RU - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412_biffé.pdf