Maison unifamiliale type villa 4 façades avec jardin

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VISITES : uniquement en après-midi et sur RDV en contactant au préalable le 0476/244.177 • Dans le lotissement « Les Berges du Ruisseau II », maison unifamiliale type villa 4 façades avec jardin, l’ensemble cadastré section D n° 0293 E3 P0003 d’une superficie de 4 ares 86ca • Construction : 2002 • SOUS-SOL : garage 1 voiture ( compteurs, pompe eau de pluie (desservant les wc) et chaudière), grande cave (boiler de 300L) + petite non accessible • REZ-DE-CHAUSSÉE carrelé : hall d’entrée, bureau, wc, escaliers menant au living (salon et sàm + baie vitrée vers le jardin), cuisine équipée (lave-vaisselle, four, frigo, taques) • ENTRE-ÉTAGE : palier, wc, chambre (±10m²) • 1er étage : palier, 3 chambres (±15m² et 2 x ± 12m²), SDB meublée (lavabo, bain et douche) • COMBLES : toit isolé, accessible par trappe (+ extracteur d’air) • Jardin clôturé, terrasse, accès latéral par portillon grillagé • Équipement : châssis bois, DV, volets, chauffage central gaz, alarme, citerne eau de pluie (7.500L + groupe hydrophore), alarme, égouts, panneaux thermiques en toiture (eau chaude) • Proche de la gare (15min à pied) • Informations complémentaires : contacter l’étude • Signature du PV d'adjudication : le vendredi 19 septembre 2025 à 17 heures.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte157m²
• Kadastraal inkomen2.311 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte slaapkamer 410m²

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster486m²
• Oriëntatie tuinNO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250703012344
• Primair specifiek energieverbruik218 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik34.317 kWh/an
• Andere opmerkingenPanneaux thermiques en toiture (desservant l'eau chaude)

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingZone waarvan de inrichting door de gemeente onderworpen is aan een overleg
• Datum stedenbouwkundige vergunning18/03/2002
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2001/PU343

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral .pdf
• Varia BERGES DU RUISSEAU II - 5 juin 2001.pdf
• EPC PEB .pdf
• Elektrische installatie PV ELEC .pdf
• Stedenbouw URBA.pdf
• Kadaster MATRICE CAD.pdf
• Varia BERGES DU RUISSEAU II MODIFICATIF - 9 janvier 2002 .pdf
• Varia WALFRA - DC (18-06-2025).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (04-06-2025).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf