Presentatiebeeld van het pand n° 278744

In verband met dit goed

Referentie: 278744


Charmante woning in modern-landelijke stijl met hedendaags wooncomfort, authentieke elementen en een prachtig open zicht op de velden (én de vaart in de winter). Dankzij recente vernieuwingen, zoals triple glas en een stijlvolle gietvloer in beton ciré, geniet je hier van een energiezuinige en sfeervolle woonervaring. De inkomhal heeft een ingemaakte halkast en karaktervolle eiken trap. Het gelijkvloers omvat een gezellige leefruimte met veel licht, een veranda, en een moderne keuken met koffiecorner, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat (geen vaatwasser). Daarnaast zijn er een kelder, een aparte wasplaats/berging en een multifunctionele ruimte (momenteel fitness). De garage geeft toegang tot de tuin en aangrenzende schuur. De ruime zuidwestgerichte tuin heeft twee berghokken die kunnen worden omgevormd tot een buitenkeuken of lounge. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met spiegelwand en aparte dressing, een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, en een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten. De zolder, ingedeeld in twee ruimtes met dakramen en vloerisolatie, biedt uitbreidingsmogelijkheden. Bijkomende troef: mogelijkheid tot overname van een huurcontract voor een nabijgelegen weide. Interesse? Contacteer vastgoed@notarisbrosens.be of 014/61.06.06. G score: D P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1954
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)3
  • Kadastraal inkomen839 €

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Veranda
  • Dressing
  • Washok
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

  • StaatGerenoveerd
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC353 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250131-0003518858-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

479.000 €

Verkocht door de notaris Notaris Marie-Ghislaine Brosens

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.