MONTEGNEE rue Aux Cailloux 105

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Opportunité de maison unifamiliale à rénover.
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec cage d’escalier menant aux étages, un séjour, une cuisine, ainsi qu’une salle de douche comprenant une cabine de douche et un lavabo.
Au premier étage : un agencement similaire à celui du rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec lavabo et WC.
Au deuxième étage : une chambre aménagée dans une pièce mansardée.
En complément, le bien comprend une remise d’environ 21 m² sur une parcelle distincte. Elle se trouve à quelques mètres de la maison et on y accède à pied par un passage soumis à une servitude.
ATOUTS • Façade en briques en bon état, belle présence côté rue • Châssis PVC double vitrage • Sols carrelés, murs enduits et peints • Raccordements eau, gaz et électricité • Rue calme à circulation locale, en zone d'habitat

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen283 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 2 douchekamers
• 1 WC
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20220618004551
• Primair specifiek energieverbruik471 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik41.503 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (07-10-2026 15-08-40).pdf
• Kadaster Matrice.pdf
• Stedenbouw Rens urban.pdf
• Plan Plan cadastre.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (07-10-2026 15-08-30).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Projet de cahier des charges v2.pdf