MOOI INGERICHTE EN AFGEWERKTE WONING

In verband met dit goed

De woning is centraal gelegen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, een ziekenhuis en station Dampoort. Ook dicht bij de Elyzeese Velden.
U komt binnen in een lichtrijke inkomhal met toegang tot het eerste toilet, eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken.
Er is een droge kelder met voorzieningen voor wasmachine en een gezellig rustgevend terras.
De woonkamer en een eerste volwaardige slaapkamer zijn gelegen op de eerste verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een volledig gerenoveerde badkamer met een vrijstaand bad en een ruime douche, een tweede toilet en een dubbele lavabo. Naast de badkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met een mezzanine.
Beide slaapkamers zijn naast de centrale verwarming ook aangesloten op een warmtepomp (2022) die kan koelen/airco en verwarmen.
Centrale verwarming op gas.
Extra troeven: dubbel glas – alarmsysteem – elektrische rolluiken – dimbare lichten doorheen de woning – parkeermogelijkheid op straat!
Recent CV ketel (2021)
Plaats voor fiets op de stoep.
GEEN renovatieplicht.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1920
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen275 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer1m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster48m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC292 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20251105-0003688485-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44810K027800P003.pdf
• Varia verslag_huishoudelijk_woning_96049f07-169b-4630-a9a1-3b07fcdbdbe3.pdf
• EPC EPC.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44810K027800P003.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_278P3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASB_Gasklokstraat_10_9000_Gent.pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anoniem verkoopsvoorwaarden Gasklokstraat 10 Gent.pdf