Mooi opbrengstgebouw

In verband met dit goed

Mooi opbrengstgebouw
gelegen Frans Vervaeckstraat 49, omvattende een grote duplex glvl/half ondergr. verd. (+-300m² volgens EPC) met garage en tuin, en 3 appartementen op de verdiepen (elkeen +-100m² volgens EPC). Glvl. bewoond, appartementen verhuurd. N.g.k.i. 6.408€. EPC D+ (Glvl, 1e, 2e) en E (3e). Contr. elektr. conform. Stedenbouw : eenheden erken maar sted. overtredingen te regulariseren of in vorige staat te herstellen (zie verkoopsvoorwaarden op Biddit). Bezoeken enkel na afspraak op 02/880 21 26, onder toezicht van www.smartvisite.be, zaterdagen (vanaf 19/07) van 13-15u en woensdagen (vanaf 23/07) van 17-19u.
Begin biedingen : maan. 06.08.25 om 10u -
Einde biedingen : dins. 14.08.25 om 10u -
Instelprijs : 695.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : woens. 20.08.25 om 10u -
www.biddit.be - Ref. pand : 284890.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte600m²
• Kadastraal inkomen6.408 €

Samenstelling

• 17 slaapkamers

Energiegegevens

• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Andere opmerkingenEPC D+ (Glvl, 1e, 2e) en E (3e). Stedenbouw : eenheden erken maar sted. overtredingen te regulariseren of in vorige staat te herstellen (zie verkoopsvoorwaarden op Biddit).

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage75%

Stedelijke informatie

• Er zijn overtredingen vastgesteld betreffende het goed in het kader van de artikelen 300 en 301 BWRO

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• EPC EPC-Vervaeck-1er-Et-(1).pdf
• Plan Plans-certinergie-pdf.pdf
• Gewestplan CadGIS-plan-21008A0395-00K000.pdf
• Kadaster Extrait-de-matrice-cadastral-anonymisé.pdf
• Andere Contrat-de-bail-anonymisé.pdf
• EPC EPC-Vervaeck-2-ét.pdf
• Stedenbouw 2024.05.29-RU.pdf
• Bodemattest Attestation-sol-31.03.25.pdf
• EPC PEB-rdc-Frans-Vervaeck.pdf
• EPC EPC-Vervaeck-3e-Et.pdf
• Elektrische installatie electrotest-vervaeck-anonymisé.pdf
• Plan Plans-archi.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ExpéditionClient_N°Rép_2025--1898-anonymisé.pdf