Mooie, instaplklare bel-etage te Ninove

In verband met dit goed

OPTIE
Deze gesloten bebouwing is zeer centraal gelegen te Ninove, Fernand Tavernestraat 32.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage en een berging.
Op de eerste verdieping is er een aangename leefruimte met veel lichtinval, een apart toilet en een grote keuken die uitgeeft op het terras en de tuin.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Verdere troeven van de woning zijn een gunstig EPC (C), droge kleder, gelegen nabij het station, handelszaken en scholen. Alsook de tuin die uitgeeft op de Merellaan waar mits de nodige vergunningen een extra garage, carport of woning kan gebouwd worden.
Geen watergevoelig openruimtegebied.
Voor bezichtigingen contacteer de eigenaar 0498/40.35.36
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen758 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Kelder
• Ingerichte keuken

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC267 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230716-0002944533-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied- volgens BPA zone voor gesloten bebouwing en volgens RUP afbakening kleinstedelijk gebied Ninove "afbakeningsgrens".
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Fernand Tavernestraat 32, Ninove B0147C6P0000.pdf
• Kadaster Kad legger anoniem.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Fernand Tavernestraat 32, Ninove B0147C6P0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Fernand Tavernestraat 32 Ninove B-0147C6P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• EPC EPC.pdf
• Andere Asbestattest Fernand Tavernestraat 32.pdf
• Stookolietank Keuring mazouttank.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_01082023 nee.pdf