MOOIE RUIME WONING

In verband met dit goed

Mooie ruime woning met commerciële ligging (voormalig restaurant met woning op de verdiepingen), bouwjaar 1937, op 08a19ca.
Indeling:
Gelijkvloers: hall met vestiaire (vestiaire is ook aparte ingang aan de zijkant), living met bar, keukenruimte, achterkamer (thans gebruikt als slaapkamer), ruimte met damestoilet, herentoilet en lavabo, tuin, losstaande garage.
Verdieping 1: gang, slaapkamer 1 met terras aan de straatkant, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, overloop, apart toilet, terras aan de zijkant.
Zolderverdieping: overloop, slaapkamer 4, slaapkamer 5, badkamer (wc, pre-douche, lavabo).
Kelder: bestaande uit 3 ruimtes, waarvan 1 met volledig functionele grote koelcel.

EPC 446 kWh/m²jaar, label E, certificaatnummer 20260222-0003808515-RES-1 .
Elektriciteit niet-conform.
5 asbestmaterialen te verwijderen.
Aluminium ramen met dubbel glas. Rolluiken aan bijna alle ramen.
Verwarming op aardgas. Het gebouw is thans niet verzekerd voor brand. De koper wordt aangeraden onmiddellijk een brandverzekering af te sluiten vanaf de toewijzing.
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij op01/07/2026
• Gebouw1937
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte233m²
• Kadastraal inkomen2.158 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 4 WC
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster819m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC446 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260222-0003808515-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 2-_Bodemattest_521B2.pdf
• Onroerend erfgoed 4-_PerceelrapportOE_71322A0521-00B002_20251230.pdf
• Waterinfo 4-_Overstromingsrapport_521B2.pdf
• Elektrische installatie A-_Elektriciteit_woongedeelte.pdf
• Waterinfo 4-_Overstromingsrapportb_521A2.pdf
• Kadaster 1-_Kadastraal_plan_cadgis_-_2026-02-02T142641137.pdf
• Stedenbouw 3-_SBU_521A2.pdf
• Andere A-_Asbestattest_Kempische_Steenweg_291_Hasselt.pdf
• Stedenbouw 3-_SBU_521B2.pdf
• EPC A-_EPC.pdf
• Bodemattest 2-_Bodemattest_521A2.pdf
• Elektrische installatie A-_Elektriciteit_voormalig_restaurant.pdf
• Onroerend erfgoed 4-_PerceelrapportOE_71322A0521-00A002_20251230.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf