Nivezé – Une villa où il fait bon vivre

In verband met dit goed

Veuillez contacter notre collaborateur en après-midi au 0486/17.52.08.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nivezé ? Construite en 1995 sur une belle parcelle plate orientée plein sud, cette agréable villa 4 façades vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du RAVeL, des chemins de campagne et du centre de Spa.

Avec ses ±120 m² habitables, cette maison mise sur le confort plutôt que sur le superflu. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à ceux qui préfèrent passer leurs week-ends à profiter de leur jardin plutôt qu'à nettoyer des pièces inutilisées !

Vous y trouverez un séjour lumineux avec cassette à bois ouvert sur la cuisine, deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, un garage ainsi qu'un agréable jardin idéalement orienté.

Soigneusement entretenue, la maison est directement habitable et ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux envies de ses futurs propriétaires.

Un bien rare dans un secteur où les opportunités se font discrètes… Ne tardez pas, les maisons de cette taille et dans cet environnement trouvent souvent leur nouveau propriétaire plus vite qu'on ne l'imagine.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1995
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen944 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte keuken21m²
• Oppervlakte woonkamer15m²

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1012m²
• Oppervlakte terras40m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin800m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation3500m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260629027470
• Primair specifiek energieverbruik303 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.725 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen