Nouvelle construction dans un cadre verdoyant à Flémalle

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Opportunité rare !

Nouvelle construction à parachever dans un cadre verdoyant à Flémalle.

Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison contemporaine offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts.

Ce bijou architectural se compose comme suit :

3 chambres spacieuses ;
un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport ou quatrième chambre ;
une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte ;
une salle de bain à terminer ;
un grand jardin offrant une vue dégagée sur la nature.

Les travaux restant à réaliser concernent principalement le bardage extérieur, l'électricité, la salle de bain parentale ainsi que quelques finitions.

En complément de la maison, la vente comprend trois parcelles de terrain, constituant un atout particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou une valorisation future.

Ce bien allie architecture contemporaine, volumes généreux et situation privilégiée dans un véritable écrin de verdure, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.949 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte tuin2.304m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Unieke code van het EPC-certificaat20260206018393
• Primair specifiek energieverbruik125 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.641 kWh/an
• Andere opmerkingenPermis unique pour la construction et micro station d'épuration

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwRegistratierechten

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning02/06/2013
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPU/2013-033

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-40).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-02).pdf
• Kadaster CAD - extrait de matrice cadastrale récent.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-16).pdf
• EPC PEB - certificat.pdf
• Stedenbouw RU - Urbanisme.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-31).pdf
• Elektrische installatie ELEC - PV.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Extrait CDC.pdf