Op te frissen rijwoning te Ledeberg

In verband met dit goed

Uitstekend gelegen op te frissen rijwoning gelegen te Ledeberg op een boogscheut van het bruisende Gentse stadscentrum. Openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en belangrijke invalswegen liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast vind je op fiets- en/of wandelafstand tal van groene ontspanningsplekken.
Huidige indeling:
Benedenverdieping
• Inkomhal
• Toilet
• Inpandige garage
• Ruime polyvalente ruimte die tal van mogelijkheden biedt en volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Tussenverdiep
• Praktische berging (was/droogruimte) met toilet.
Eerste verdieping
• Lichtrijke open keuken en woonkamer zonder inkijk (privacy).
Tweede verdieping
• 1 grote slaapkamer
• Badkamer met bad, lavabomeubel en toilet.
Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte biedt deze woning, mits renovatie over het ideale potentieel om een volwaardige gezinswoning te creëren met minimum 3 slaapkamers en stadstuin/terras.
Bovendien geniet u hier naast de inpandige garage van extra parkeermogelijkheden en laadpunten in de verkeersluwe straat.
BIEDEN VANAF €260.000
Makelaars gelieve zich te onthouden

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen579 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 11m²
• Oppervlakte woonkamer1m²

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC383 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260706-0003910688-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen