OP TE FRISSEN STADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TERRAS

In verband met dit goed

Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en gezellig buitenterras op toplocatie in Gent!
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden? Deze ruime stadswoning biedt alles om uw woondromen waar te maken!
Deze woning is gelegen in een rustig woonerf, nabij het stadscentrum, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de E17 en E40 én een Mobiscore van 9,4/10 woont u hier bijzonder centraal.
Het pand bezit 160 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 100 m².
De indeling is:
•Gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime woon- en eetkamer, volledig geïnstalleerde open keuken en badkamer met bubbelbad, instapdouche, toilet en dubbele lavabo;
•Extra berging met toilet;
•Gezellig buitenterras van 20 m²;
•Eerste en tweede verdieping: vier slaapkamers en twee nachthallen;
•Derde verdieping: ruime zolder met extra bergruimte en mogelijkheid tot extra leefruimte of slaapkamer;
•Kelder, bereikbaar via een vaste trap.
Een unieke renovatiekans: Geef deze woning een nieuwe uitstraling en creëer een warme, persoonlijke thuis, volledig naar eigen smaak. De renovatie kan gefaseerd worden aangepakt.
Dit is een ideale kans voor wie een ruim huis zoekt met potentieel in een levendige buurt en met een uitstekende ligging.
Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen498 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²
• Oppervlakte terras20m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC407 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260916-0003955949-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest OVAM_Bodemattest_35.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_14082026.pdf
• Kadaster kad_plan.pdf
• Elektrische installatie KEI_geanonimiseerd.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_geanonimiseerd.pdf
• EPC EPC_geanonimiseerd.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44032A022300Z000.pdf
• Varia MVO.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44032A022300Z000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-09-22T094041606.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_-_ANONIEM.pdf