OPBRENGSTEIGENDOM MET 3 UNITS

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een slimme investering met uitstekende opbrengst? Dit pand, gelegen op een toplocatie vlakbij het Centraal Station, Park Spoor Noord en tal van winkels, scholen, en met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, biedt jouw huurders alles wat ze nodig hebben.
Het eigendom is opgedeeld in 3 afzonderlijke units: een commercieel gelijkvloers en 2 appartementen. Elk appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met een open keuken, 1 volwaardige slaapkamer, een badkamer met douche en lavabo in meubel, en een apart toilet. De 3 units zijn momenteel gezamenlijk verhuurd voor €1.900 per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement voor de slimme investeerder.
Technische gegevens:
• Elektriciteit conform de geldende normen
• Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel (individueel)
• PVC ramen met HR-beglazing voor betere energieprestaties
• Aparte meters voor elektriciteit, gas en water
• Kelderruimte voor extra opslag
De 3 units zijn vergund. Let wel: de septische put werd niet geplaatst, dit valt onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Energieprestatiecertificaat (EPC):
• Gelijkvloers: Label E (renovatieplicht)
• 1ste verdieping: Label C
• 2de verdieping: Label C
Samenvatting:
Met een aantrekkelijk rendement, een toplocatie en de mogelijkheid om extra waarde toe te voegen door renovaties, is dit pand de perfecte kans voor elke investeerder. Mis deze opportuniteit niet! G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte105m²
• Kadastraal inkomen731 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster48m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC241 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20220216-0002547635-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC GD.pdf
• Andere HC_Gasstraat_136-2_ANO.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie_24112025.pdf
• Andere GD_-_Asbestattest_-_Gasstraat_136_2060_Antwerpen.pdf
• Elektrische installatie Keuring_electriciteit_Gasstraat_136_APP2_ANO.pdf
• Varia Keuring_Gas_Gasstraat_136_ANO.pdf
• EPC Certificaat-Gasstraat_136_bus_2.pdf
• Kadaster Kadaster_-_legger_ANO.pdf
• Andere HC_Gasstraat_136__-_101_ANO.pdf
• Andere Bus_1_-_Asbestattest_-_Gasstraat_136_Bus_1_2060_Antwerpen.pdf
• Andere HC_Gasstraat_136_GLV_Handel_ANO.pdf
• Andere Bus_2_-_Asbestattest_-_Gasstraat_136_Bus_2_2060_Antwerpen.pdf
• Andere asbestattest_-_Gasstraat_136A_2060_Antwerpen.pdf
• EPC EPC_handelsgelijkvloers_Gasstraat_136A_-_Antwerpen.pdf
• Bodemattest Bodemattest_-_blanco_.pdf
• Elektrische installatie Keuring_electriciteit_Gasstraat_136__ALG_en_APP_1_-_ANO.pdf
• Elektrische installatie Schema_Electriciteit_Gasstraat_136.pdf
• EPC Certificaat-Gasstraat_136_bus_1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_geannonimeerd.pdf