Open bebouwing met potentieel nabij Kalkense meersen

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een woning met toekomstmogelijkheden?
Deze open bebouwing is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Kalken, dichtbij scholen, winkels, E17, en dichtbij de prachtige Kalkense meersen.
De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 1.066 vierkante meter.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte met salon en eetplaats. Via de leefruimte kom je terecht in de keuken.
Achteraan is er een kleine inkomhal met afzonderlijk toilet en badkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer. In de grootste slaapkamer is een berging aanwezig.
De woning beschikt over een lange oprit met 2 garages en een grote tuin.
Deze woning kan omgevormd worden tot een moderne energiezuinige gezinswoning volledig naar eigen smaak.
De woning kan bezocht worden op zaterdag 13/9, 15/9 en 20/9.
Voor een afspraak kan u contact opnemen met mevrouw Hanselaer via het nummer 0479 77 18 87 of via e-mail: bernadettehanselaer@gmail.com G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte129m²
• Kadastraal inkomen691 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1066m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC607 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250826-0003672080-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels agrarisch gebied en deels woongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw STB.pdf
• Voorkooprecht RVV.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_42009D0878-00W002_20250806.pdf
• Andere asbestattest (1).pdf
• Plan Kadastraal plan Nerenweg 81 Kalken D-0878W2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC Certificaat-20250826-0003672080-RES-1.pdf
• Kadaster kadastrale legger (anoniem).pdf
• Bodemattest BA.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Nerenweg 81, Laarne D0878W2P0000.pdf